卖方（以下简称甲方）：

• 本人（法定代表人）姓名：
• 身份证：
• 地址：
• 联系电话：
• 委托代理人：
• 联系电话：

买方（以下简称乙方）：

• 本人（法定代表人）姓名：
• 身份证：
• 地址：
• 联系电话：
• 委托代理人：
• 联系电话：

第一条 甲方产权证明及其他出售资格证明

• 房屋产权证号：
• 原单位批准证明：

第二条 乙方所购商品房的面积

• 乙方向甲方购买二手房建筑面积共 平方米（其中实得建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），共 套 间。

第三条 价格与费用

• 按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（币）每平方米 元，总金额为（币） 元整。
• 除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：
  1. 代收 ，计（币） 元整；
  2. 代收 ，计（币） 元整；
  3. 上述代收税费合计（币） 元整。

第四条 实际面积与暂测面积差异的处理

• 房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的± %时，上述房价款保持不变。
• 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± %时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理。

第五条 付款时间约定

• 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（账户名称： ，账号： ）：
  1. 年 月 日前支付全部房价款的 %，计（币） 元；
  2. 年 月 日前支付全部房价款的 %，计（币） 元；
  3. 年 月 日前支付全部房价款的 %，计（币） 元。

第六条 交接商品房的付款额约定

• 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的 %，计（币） 元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续后 天内付清。

第七条 乙方逾期付款的违约责任

• 乙方如未按本协议第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。

第八条 交付期限

• 甲方须于 年 月 日前，将符合本协议附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。

第九条 甲方逾期交付的违约责任

• 除本协议第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本协议规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

第十条 交接与乙方责任

• 甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起 天内，到甲方指定地点付清本协议第六条规定的应付款项。

第十一条 交接与甲方责任

• 在乙方付清本协议第六条规定的应付款之日起 天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。

第十二条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任

• 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本协议附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。

第十三条 质量争议的处理

• 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以 出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。

第十四条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

• 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行。

第十五条 关于产权登记的约定

• 乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。

第十六条 保修责任

• 甲方对商品房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担。

第十七条 甲方保证

• 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。

第十八条 协议的变更和解除

• 本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十九条 协议的效力和保管

• 本协议连同附件共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

第二十条 争议解决

• 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。

第二十一条 协议的生效

• 本协议（经甲、乙双方签字）（经公证）之日起生效。

第二十二条 违约责任

• 本协议自生效之日起 天内，由甲方向 申请登记备案。

第二十三条 附件

• 附件一：商品房房屋平面图
• 附件二：装饰和设备标准

甲方（签章）

• 法定代表人:
• 代理人（签字）:
• 年 月 日

乙方（签章）

• 法定代表人:
• 代理人（签字）:
• 年 月 日

（个人根据相关法律法规整理，仅供参考）