出卖人（甲方）： ××× 身份证号码：×××

买受人（乙方）： ××× 身份证号码：×××

甲、乙双方经过充分协商，就位于市___城区的房屋买卖事项达成如下协议，以兹信守：

一、房屋信息

甲方愿将其拥有完全产权的位于市城区的房屋（房屋权证编号：，建筑面积 __平方米）以人民币元整的价款出售给乙方。

二、税费约定

本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费、杂费，均由甲方负担。本合同发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。

三、违约责任

1. 若甲方未按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天，则按房价总额的千分之‰计算违约金。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除退还已收的房价款外，还应赔偿乙方经济损失人民币___元。
2. 若乙方未按照合同规定的日期及方式付款，其逾期部分应加付按日____‰计算的违约金。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的___作为甲方的损失赔偿金。
3. 若甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷，影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

四、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_____种方式解决：

1. 提交_____仲裁委员会仲裁。
2. 依法向人民法院起诉。

五、其他

本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方： ×××

乙方： ×××

日期： ××年××月××日

卖房补充协议

甲方：

甲方受委托人：

乙方：

乙方共有人：

因乙方在xxxx银行办理贷款出现问题，导致无法按期支付甲方房款，双方原签署的卖房合同撤销，需重新签订销售合同。

甲方在维护自身权益的同时，对乙方给予照顾，并签订一次性付全款的房屋买卖协议。在此之前，乙方需承担自违约之日起（20xx年xx月xx日）所欠房款二十八万的贷款约定利息（每十万元按每月二千元信托银行的利息）损失，具体数字以实际成交日期结算为准。

为方便双方工作并节省路费开支，甲方委托代理人全权办理房屋销售文件的签署手续，产生的费用由乙方全部承担，包含公证费、代理费、快递等费用。具体结算以实际发生为准。

在签订售房协议的当天，甲方提前将房屋钥匙交与乙方保管，但房屋尚未完成合法交易和房产过户。甲方不同意乙方对现有房屋的装修施工、改造。若乙方已经开始施工或正在施工，应立即停止，并承担一切后果。乙方需提供房屋现状的照片作为证据。

若双方未达成新的买卖房屋协议，原合同撤销后，甲方仅退还乙方交付的预定金八万元整。原先预交给江红的二万元定金，因乙方违约不予退款。乙方代缴的燃气费、物业费凭缴费单退还。乙方自行主张的装修施工不予拆除，不予退款，损失由乙方承担。

因乙方未能如期支付房屋交易款，导致诉讼至法院，所产生的律师费、受理费、执行费、相关差旅费，全部由乙方承担。新签署的房屋买卖协议生效后，钱款交易完成，甲方之前的物业费、水电煤等费用由乙方代为交清，不再有争议。

甲方：

乙方：

日期： xxxx年xx月xx日